Жизнь в таунхаусе — особенности, преимущества и недостатки

Таунхаусы — это первоначально европейский тип жилья, который приобрел наибольшую популярность в Великобритании и Соединенных Штатах. В Украине этот тип жилья появился относительно недавно, но уже успел полюбиться людям. Сегодня рассказываем подробнее о таунхаусах и разбираемся с его особенностями.

Что такое таунхаус

💡 Определение таунхауса происходит от английского town house, что в дословном переводе означает городской дом. Современные таунхаусы – это комплекс домиков, чаще всего высотой в два или три этажа, реже таунхаусы бывают одноэтажные. Таунхаусы строятся в ряд, а их боковые стенки соединены меж собой.

То есть для одного человека или семьи отводится квартира на один или несколько этажей с собственным входом. В некоторых случаях каждый дом имеет свой гараж или парковочное место, а также небольшую придомовую территорию.

Обычно на первом этаже располагается прихожая, кухня, гостиная и подсобки. На втором и третьем этажах размещены спальные комнаты, кабинет и т.д. Однако таунхаус внутри может иметь разные планировки.

Сегодня множество застройщиков на украинском рынке предлагают своим клиентам купить таунхаус с ремонтом или без, с разной этажностью, планировками и площадями. Поэтому каждый желающий может просмотреть на сайте определенного застройщика проект таунхауса, его фото и планировку, чтобы лучше понять все особенности такого дома.

Отличия таунхауса от других типов жилья

Прежде чем покупать таунхаус, важно понять, какие особенности имеет покупка такого жилья и чем вообще оно отличается от того же пентхауса. Об этом и другом рассказываем дальше.

Конечно же, наиболее очевидным отличием таунхауса от любого другого типа жилья является его внешний вид и сама конструкция. Ведь, как мы уже говорили, таунхаусы являются малоэтажными домами, которые строятся в один ряд и имеют общие боковые стены. В одном ряду может быть как несколько секций, так и гораздо больше. Поэтому выбирая такое жилье следует заранее приготовить себя к тому, что скорее всего с обеих сторон вы будете иметь соседей. Далее говорим про другие типы жилья и разбираемся с отличиями подробнее.

Квартира

Основным отличием таунхаусов от квартир является большая площадь. Обычно площадь таунхаусов не менее 200 кв. м. Поэтому такое жилье больше подходит семьям. Еще одна причина, почему таунхаус лучше подойдет для семьи с детьми — собственный придомовый участок, где дети могут спокойно играть, а родители — отдыхать. Этим таунхаус больше напоминает частные дома.

Еще одно отличие таунхаусов от квартир – это расположение. Чаще всего таунхаусы строятся за городом или в его окрестностях, в то время как квартиры можно приобрести где угодно в пределах города.

И последнее в списке отличие – в среднем у таунхаусов цена за 1 кв. м несколько ниже, чем у квартир. Однако эта разница в цене выравнивается путем удаленности от города, а также расходов на содержание и обслуживание дома.

Пентхаус

В этом случае все очень просто, стоит узнать, что такое пентхаус. Пентхаус – это элитное жилье, которое располагается исключительно на верхних этажах дома. Для хозяина пентхауса отводится отдельный лифт, служащий входом в дом. Также пентхаусы могут иметь террасы, смотровые площадки, бассейны.

Таунхаусы имеют значительно более низкую цену за квадратный метр. Кроме этого вход в таунхаусы расположен на улице, в то время, когда в пентхаус можно попасть только изнутри здания. То есть такие виды жилья, как пентхаусы и таунхаусы, объединяет только слово « хаус ».

Частный дом коттедж

Думаем, все знают, что такое коттедж или частный дом. Его основным отличием является то, что это отдельный дом для одной семьи. Если у владельцев таунхаусов соседи сразу за стенкой, то в коттеджах или частных домах соседи будут находиться на определенном расстоянии в отдельном доме.

Еще одним отличием является стоимость коттеджей и таунхаусов. Цена таунхаусов гораздо ниже, поскольку они не нуждаются в возведении отдельных домов, за счет чего экономятся строительные материалы. Также коммуникации подводятся сразу к нескольким секциям таунхаусов, что также уменьшает общую стоимость.

Дуплекс

Дуплекс – это отдельный дом, который предназначен для двух семей, поэтому он разделяется на две секции. Дуплекс обычно имеет два отдельных входа, однако, в отличие от таунхаусов, люди в дуплексе живут под одной крышей и имеют общую гостиную.

Как и в таунхаусах, так и в дуплексах предусмотрены собственные земельные участки для каждой из секций. Однако дуплексы имеют вдвое большие придомовые территории.

Если таунхаусы могут иметь много секций, то дуплексы имеют только две. Поэтому обычно здесь лучше шумоизоляция и больше естественного света.

Поскольку дуплекс — это один дом, разделенный на две секции, то обычно в нем селятся родственники или дружащие семьи. Также все расходы на обслуживание дома можно разделить на двоих, в то время когда каждая секция таунхауса это частный участок, обслуживанием и ремонтом которого владелец занимается отдельно.

Преимущества и недостатки жизни в таунхаусе

Зная особенности такого типа жилья, как таунхаусы, поговорим о преимуществах и недостатках жизни в нем. Итак, к преимуществам таунхаусов можно отнести:

1. Наличие собственной придомовой территории, где можно обустроить зону отдыха, детскую площадку.
2. Отсутствие соседей сверху и снизу.
3. Большая площадь и свободная планировка таунхауса, позволяющая жить с комфортом даже большой семье.
4. Наличие гаража или собственного парковочного места.
5. Тишина и чистый воздух благодаря удаленности от города.
6. Доступные цены.

Если говорить о недостатках, то главным из них будет удаленность от города, а потому как побочный эффект — дополнительные расходы на дорогу в город и часто удаленные важные объекты инфраструктуры.

Кроме этого выбирая для жизни таунхаусы, следует помнить, что это всегда расходы на содержание дома и придомовой территории.