Життя в таунхаусі – особливості, переваги та недоліки

Таунхауси — це початково європейський тип житла, який набув найбільшої популярності у Великій Британії та Сполучених Штатах. В Україні цей тип житла з’явився відносно недавно, проте вже встиг полюбитися людям. Сьогодні розповідаємо детальніше про таунхауси та розбираємося із його особливостями.

Що таке таунхаус

💡 Визначення таунхаусу походить від англійського town house, що в дослівному перекладі означає міський будинок. Сучасні таунхауси — це комплекс будиночків, найчастіше висотою у два або три поверхи, рідше таунхауси бувають одноповерхові. Таунхауси будуються в ряд, а їх бічні стіни поєднані між собою.

Тобто для однієї людини чи сім’ї відводиться помешкання на один, чи декілька поверхів із власним входом. В деяких випадках кожен будинок має власний гараж або паркувальне місце, а також невеличку прибудинкову територію.

Зазвичай на першому поверсі розташовується передпокій, кухня, вітальня та підсобки. На другому та третьому поверхах розміщені спальні кімнати, кабінет тощо. Проте таунхаус всередині може мати різні планування.

Сьогодні безліч забудовників на українському ринку пропонують своїм клієнтам купити таунхаус з ремонтом чи без, із різною поверховістю, плануваннями та площами. Тому кожен охочий може переглянути на сайті певного забудовника проєкт таунхаусу, його фото та планування аби краще зрозуміти усі особливості такого помешкання.

Відмінності таунхаусу від інших типів житла

Перш ніж купувати таунхаус, важливо зрозуміти, які особливості має купівля такого житла та чим взагалі воно відрізняється від того ж пентхаусу. Про це та інше розповідаємо далі.

Звичайно ж, найбільш очевидною відмінністю таунхаусу від будь-якого іншого типу житла є його зовнішній вигляд та сама конструкція. Адже, як ми вже говорили таунхауси є малоповерховими будиночками, що будуються в один ряд та мають спільні бічні стіни. В одному ряду може бути як декілька секцій, так і значно більше. Тому обираючи таке житло слід завчасно приготувати себе до того, що швидше за все з обох боків ви матимете сусідів. Далі розбираємось із відмінностями детальніше.

Квартира

Основною відмінністю таунхаусів від квартир є більша площа. Зазвичай площа таунхаусів не менша ніж 200 кв. м. Тому таке житло більше підходить сім’ям. Ще одна причина чому таунхаус краще підійде для сім’ї з дітьми — власна прибудинкова ділянка, де діти можуть спокійно гратися, а батьки — відпочивати. Цим таунхаус більше нагадує приватні будинки.

Ще одна відмінність таунхаусів від квартир — це розташування. Найчастіше таунхауси будуються за містом або на його околицях, у той час, як квартири можна придбати будь-де у межах міста.

І остання у списку відмінність — в середньому у таунхаусів ціна за 1 кв. м дещо нижча, ніж у квартир. Проте ця різниться в ціні вирівнюється шляхом віддаленості від міста, а також витрат на утримання та обслуговування будинку.

Пентхаус

У цьому випадку все дуже просто, варто лише дізнатись, що таке пентхаус. Пентхаус — це елітне житло, що розташовується виключно на верхніх поверхах будинку. Для власника пентхауса відводиться окремий ліфт, що слугує входом до помешкання. Також пентхауси можуть мати тераси, оглядові майданчики, басейни тощо.

Таунхауси мають значно нижчу ціну за квадратний метр. Крім цього вхід до таунхаусів розташований на вулиці, в той час, коли до пентхауса можна потрапити лише зсередини будівлі. Тобто такі види житла як пентхауси та таунхауси поєднує лише слово «хаус».

Приватний будинок котедж

Думаємо всі знають, що таке котедж або приватний будинок. Його основною відмінністю є те, що це окремий будинок для однієї сім’ї. Якщо у власників таунхаусів сусіди одразу за стінкою, то у котеджах чи приватних будинках, сусіди будуть знаходитись на певній відстані в окремому будинку.

Ще однією відмінністю є вартість котеджів та таунхаусів. Ціна таунхаусів набагато нижча, оскільки вони не потребують зведення окремих будинків, за рахунок чого економляться будівельні матеріали. Також комунікації підводяться одразу до декількох секцій таунхаусів, що також зменшує загальну вартість.

Дуплекс

Дуплекс — це окремий будинок, який призначений для двох сімей, а тому він розділяється на дві секції. Дуплекс зазвичай має два окремі входи, проте, на відміну від таунхаусів, люди в дуплексі живуть під одним дахом та мають спільну вітальню.

Як і в таунхаусах та і в дуплексах передбачені власні земельні ділянки для кожної із секцій. Проте дуплекси мають вдвічі більші прибудинкові території.

Якщо таунхауси можуть мати багато секцій, то дуплекси мають максимум дві. Тому зазвичай тут краща шумоізоляція та більше природного світла.

Оскільки дуплекс — це один будинок, розділений на дві секції, то зазвичай у ньому селяться родичі або ж сім’ї, що дружать. Також усі витрати на обслуговування будинку можна розділити на двох, у той час, коли кожна секція таунхаусу це приватна ділянка, обслуговуванням та ремонтом якої власник займається окремо.

Переваги та недоліки життя в таунхаусі

Знаючи особливості такого типу житла, як таунхауси поговорімо про переваги та недоліки життя у ньому. Отже, до переваг таунхаусів можна віднести:

1. Наявність власної прибудинкової території, де можна облаштувати зону відпочинку, дитячий майданчик тощо.
2. Відсутність сусідів зверху та знизу.
3. Велика площа та вільне планування таунхаусу, що дозволяє жити з комфортом навіть великій сім’ї.
4. Наявність гаража або власного паркувального місця.
5. Тиша та чисте повітря завдяки віддаленості від міста.
6. Доступні ціни.

Якщо ж говорити про недоліки, то головним із них буде віддаленість від міста, а тому як побічний ефект — додаткові витрати на дорогу до міста та часто віддалені важливі об’єкти інфраструктури.

Крім цього обираючи для життя таунхауси, варто пам’ятати, що це завжди витрати на утримання будинку та прибудинкової території.